婚前赠予的房屋通常属于个人财产，不属于夫妻共同财产，需遵循《民法典》相关规定。而婚后赠予的房屋，若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产。赠与行为的性质应及时明确，以避免未来的财产归属纠纷。
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婚前房屋赠与通常归受赠者个人所有，而婚后赠与需视登记情况而定。在决定赠与方式时，应考虑赠与方的意愿、双方经济状况及未来规划，以确保产权明确，避免潜在纠纷。
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关于婚后赠房的产权归属，需根据具体情况而定。若无特殊说明，赠予的房屋通常视为夫妻共同财产；若明确表示赠与个人，则属于个人财产。处理时需遵循法律规定，共同财产需双方共同协商处理，个人财产则归个人所有。