案：社区物业在一定条件下可以收取停车费。分析：社区物业收取停车费的合法性主要取决于具体情况和相关法律规定。对于专用车位，如开发商作为产权人，有权按照物价局规定进行收费。对于共有车位，物业企业在征得业主同意的前提下，可以收取小区停车费，这部分费用实际上是管理费、服务费的延伸。但如果社区在收取停车费的同时未能提供相应的停车位，可能构成违约行为。提醒：若物业违规收费或未提供相应服务，且经多次沟通无果，问题比较严重，应及时寻求法律途径解决。
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分析：从法律角度看，社区物业收取停车费问题的常见处理方式包括：1. **查阅合同**：业主应查阅物业服务合同，了解停车费收费条款及依据。2. **协商沟通**：与物业进行协商，明确收费标准和服务内容，确保双方权益。3. **投诉举报**：若物业存在违规收费行为，可向当地物价部门或房地产行政主管部门投诉。选择处理方式时，应根据具体情况判断。若合同中有明确约定且物业服务合规，则无需采取进一步行动；若存在争议或违规行为，则应及时沟通并考虑投诉举报。
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具体操作：1. **查阅合同**： * 仔细审查物业服务合同中关于停车费收费条款的具体内容。 * 确认合同中是否明确了收费标准、服务内容、违约责任等。2. **协商沟通**： * 与物业管理人员进行沟通，了解收费依据和服务内容。 * 提出自己的疑问和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。 * 若沟通无果，可要求物业出示相关收费批文和许可证明。3. **投诉举报**： * 若物业存在违规收费行为，收集相关证据（如收据、合同、照片等）。 * 向当地物价部门或房地产行政主管部门提交投诉材料。 * 跟进投诉处理进度，确保自身权益得到维护。在采取具体行动时，务必保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题解决。