首先应由责任方负责处理，比如开发商或装修公司。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。《物业管理条例》规定，物业存在安全隐患时，应及时维修，否则将承担法律责任。
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处理房屋外墙漏水，常见方式有：与责任方协商维修，或申请物业动用维修基金。若为质量问题找开发商，装修问题找装修公司；若均不承担，可申请物业用维修基金维修。《住宅专项维修资金管理办法》规定，可用于公共部位维修。
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房屋外墙漏水，若是质量问题或装修导致，应由开发商或装修公司负责维修。依据《物业管理条例》，未及时维修可能引发房屋结构安全问题，需承担法律责任。