安置房面积超过3%时，通常依据《商品房销售管理办法》等规定，若超出合同约定面积且在3%以内，购房者需按原价支付超出部分房款；超出3%则购房者仅需支付3%面积的房款，超出部分由开发商承担，若购房者选择退房，开发商应退还已付房款及利息。未及时处理可能导致购房者权益受损，如支付不必要费用或无法获得应有补偿。
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针对安置房面积超过3%的问题，常见处理方式包括：1. 购房者补差价购买超出面积；2. 开发商承担超出3%部分面积费用；3. 购房者选择退房并获得退款及利息。选择时应考虑合同约定、个人经济状况及市场情况等因素，选择最符合自身利益的方案。
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安置房面积超3%处理：1. 若超出面积在3%以内，按原价补差价；2. 超出3%，购房者仅付3%费用，余下由开发商承担；3. 可选退房，开发商退已付款及利息。操作时应查阅合同条款，与开发商协商，必要时寻求法律援助确保权益。