在没还完房贷的离婚事件中，房产如何划分有以下几个原则：
首先，可通过双方协商确定归属。协议达成就得由归属者负责剩下的房贷，同时给予对方补偿；若是协议无法达成共识，那就要由法官根据各种因素来衡量房产的分配问题了，包括双方投资比例、婚姻持续时间、孩子扶养需要和经济能力等。如果房子视为夫妻共有的财富，未得到产权的那位也能合理请求增值部分的分额。而拿到房子的当事人，则需承担所有未结清的房贷，并支付对面合理的折价金额。然而如果产权人先付首付款且署他的名字，婚后再共同付款，此时分配房产时，大多会归在首付者那儿，然后让他继续还贷并对共同付贷款项及其增值进行补偿。
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关于我们在房贷没还完的时候离婚了，那房子怎么分？这事儿，主要看你们自己怎么商量。如果你们都能达成共识的话，那以后继续还房贷的那个人得负责出这个钱，然后再给另外一个人一些合适的补偿费。要是你们就是没法谈拢怎么办？这时候法院会考虑很多因素，比如你们谁出的钱多、你们结婚多长时间、还有孩子应该归哪边养等等。如果法院觉得这房子属于你们两个人的共有财产，那没有得到房子的那个就有权利要这房子增值的那些钱。而拿到房子的那个就要继续还剩下的房贷，并且要给另外一个相当于增值部分的钱。但是反过来，如果房子是一个人自己付的首付，然后名字也只写他自己的话，那在离婚的时候，房子可能就会判给他，他自己来持续还贷，然后再把房子因为婚姻关系而产生的增值部分还给对方。
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在房贷没还完的时候离婚的话，房子怎么分？下面给你说个大概的规矩：
首先，你们俩自己商量着看这房子归谁。要是能达成共识那就好办了，得到房子的那个人接着把剩下的贷款还上，然后再给另一半一些钱作为补偿。如果商量不拢的话，那就得找法官来帮忙。法官会根据很多方面的因素来考虑，比如你们两个人出了多少钱买这个房子、结婚多久了、有没有孩子要养、各自的经济条件等等。如果最后法官觉得这个房子应该算作你们两个人的共同财产，那么没有拿到房子的那个人也有权利要求分到房子升值的那部分钱。而拿到房子的那个人就要负责把剩下的贷款都还掉，并且还要给另一半一定的钱作为补偿。但是，如果这个房子是其中一个人在结婚前就已经付了首付，而且名字也是他的，然后婚后两个人一起还贷款的话，那在分房子的时候，法官可能会把房子判给那个付了首付的人，让他继续还贷款，同时也要把他们一起还贷的那些钱和房子升值的那部分钱还给另一个人。
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当尚未偿清房屋贷款的情况下出现离婚现象时，对于房产权益的分割过程中往往会参照如下基本准则：
首先，当事人双方拥有完全自主的权利来协商确定房产权益的归属问题。在此基础上，倘若双方能够达成共識，则归属于产权人的那位配偶需要继续承担剩余的房屋贷款债务，同时也应对另一方给予适当的经济补偿。然而，若双方未能就此达成共识，那么法院将会依据诸多因素进行全面考虑和权衡，例如双方在购房过程中的出资比例、婚姻关系持续的时间长度、未成年子女的抚养需求以及双方各自的经济实力等等。在这种情形之下若房产被判定为夫妻共有财产，则未取得房产所有权的一方可请求分享该房产所产生的增值利益份额。至于取得房产份额的一方，必须承担起剩余的贷款负债，并且还需向另一方支付合适的折价补偿款。然而，如果当事各方能够证明某处房产只在结婚前有一方交纳了首付款且已经登记在这位持有人的个人名下，婚后二人联手支付贷款，当涉及到房产的分割时，法庭通常会倾向于将房产判给先行支付首付款的一方，由其单独负责偿还剩余的贷款，与此同时，也要对另一方支付关于共同还贷部分及其对应的增值的补偿金。