关于离婚且房贷还款人变更问题，若已达成房产分割协议，可携带相关身份证明直接前往银行申请变更还款人。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对共同债务需共同处理，若涉及到贷款问题，需综合考虑双方权益进行处理。
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离婚时处理有贷款的房子，可选择协议处理或诉讼处理。协议处理需双方达成一致意见，签订书面协议并办理过户手续。如想变更还款人，应在协议中明确相关事宜，并向银行提出申请。诉讼处理则通过法院判决解决房产归属和贷款问题。具体方式应根据实际情况和双方意愿决定。
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离婚时若需变更房贷还款人，需先向银行提出申请，经同意后重新办理贷款手续并变更还款人。若协商无果，可寻求法律途径，法院将依法判决不动产归属及贷款责任。在操作过程中需注意保留相关证据，以确保权益得到保障。