租房合同可以通过下列方式解除：1、双方协商一致解除租赁合同的，达成共识时房屋租赁合同解除；2、房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除；3、出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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违约金、款项包括范围、物业费